[置业指南] 保家救市 上网查询

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欧巴马政府19日正式推出「保家救市」网站http://makinghomeaffordable.gov，协助全美受困房贷屋主，上网查询自己是否符合政府本月4日推出的750亿元「保家救市」(Making Home Affordable Plan)计画。

这项房贷救助计画与屋主直接有关的有两大类：「保家救市重新贷款」（Home Affordable Refinanc
e）和「保家救市降低月付」（Home Affordable Modification）。两类计画兼顾按时付款的溺水屋主，及付款有困难的屋主，但很多受困屋主并不了解自己属于那一类补助对象。

屋主登入这个网站，只要回答四到五个问题，即可大致了解自己可能需要的贷款补助类别。纽约时报引述专家指出，屋主即使从政府网上了解到自己可能所属的类别，但最好还是要找银行或房贷专家磋商，因为整个申请过程很繁琐。

申请「重新贷款」计画主要条件是：房屋贷款是由「房利美」（Fannie Mae）或「房地美」（Freddie Mac）提供，过去12个月都按时支付房贷，第一顺位房贷金额未超过房屋现值105%，收入稳定且足以支付新的房屋贷款等。网上可帮助屋主了解自住屋是否由「两房」所担保的贷款。

申请计画不限「房利美」与「房地美」的房屋贷款。

纽约时报在报导中也提醒，这个网站刚推出，各项填写的要求不一，可能会有失误，即使得到的答案是不符合政府的补助条件，但屋主不必气馁，还可再请教专家确认。

财政部表示，整个计画的目标是协助全美700万到900万受困屋主，能凭自己的能力缴纳房贷。目前财政部及住宅暨都市发展部已展开讲习活动，过去两周有2500名房屋贷款专家参加，了解贷款计画的细节。

除了登入新网站查询外，还可电询：1-888-995-HOPE（4673），住宅暨都市发展部核准的住屋专家免费提供咨询。「房利美」的查询网站http://loanlookup.fanniemae.com/loanlookup/ ；「房地美」的查询网站https://ww3.freddiemac.com/corporate。