华人论坛 - Powered by Discuz! Board

标题: [其他] 比尔盖茨成美国最大农田私有者 [打印本页]

作者: zyywt2118947 时间: 2022-7-6 23:07 标题: 比尔盖茨成美国最大农田私有者

环球网
https://weibo.com/1686546714/LB8AgzQWc?refer_flag=1001030103_

【比尔·盖茨买百万亩农地成美“头号地主”！持有土地面积相当于香港】#比尔盖茨成美国最大农田私人所有者# 美联社报道称，微软创始人比尔·盖茨刚刚获得法律批准，允许他购买价值1350万美元的北达科他州2100英亩（1英亩约合6亩）农田。此前，比尔·盖茨购买农田一事，一度引发当地居民不满，并导致该州最高检察官介入此事。实际上，这并不是盖茨第一次在美国投资买地，他已经在美国十几个州购买近26.9万英亩、相当于163万亩的土地，几乎占全美农地的1%，已经是美国最大的农田私人所有者。在全球高通胀、股市波动的背景下，欧美国家买农田的“地主”也越来越多。

相当于“1个香港”“3个柏林”

雅虎财经网6日报道称，刚刚从北达科他州购入2100英亩的良田，使得盖茨的土地版图再次扩大。据2021年《土地报告100强》发布的数据，盖茨在过去几年购置的农地遍布十几个州，包括24.2万英亩的农田、1234英亩休闲用地和 2.575万英亩的其他土地，正在从农田过渡到住宅和商业用途。北达科他州的收购将使其土地总持有量超过27万英亩，面积差不多相当于整个香港那么大，抵得上3个柏林。

报道称，盖茨购买的农地包括路易斯安那（6.9万英亩）、阿肯色（4.8万英亩）、内布拉斯加（2万多英亩）、亚利桑那（2.5万多英亩）、密西西比、印第安纳、华盛顿州以及南部的佛罗里达等州。美国全国广播公司（NBC）报道称，这些遍布近20个州的土地包括种植胡萝卜、大豆和土豆等蔬菜的农田，其中一些最终成为麦当劳的炸薯条。

美国媒体报道称，虽然盖茨是美国最大的农田私人所有者，但他并不是美国最大的土地拥有者。美国最大的土地拥有者另有其人——亿万富翁约翰·马龙，被称为“美国有线电视教父”，他在全美拥有220万英亩土地。

此外，人们熟知的亚马逊电商巨头杰夫·贝索斯也拥有42万英亩土地，除了耕地，还有大量森林和未开垦的土地。美国传媒巨头特德·特纳、以250亿美元财富位列《2021福布斯全球富豪榜》第65名的美国商人托马斯·彼得菲，都是美国排在前列的土地所有人。可以看出，大地主都是超级富翁。

欧洲富人也爱买地

在欧洲国家，买农田的“地主”也越来越多。波西尔是德国下萨克森州的一家家具企业的负责人。他告诉《环球时报》记者，他的家族每年都会在周边地区买下10到20公顷（1公顷等于15亩）的土地进行投资，除了农地，还有森林。森林的木材用于他的企业，而农地则租给当地农民。

波西尔对《环球时报》记者说，20年前，他们买地每公顷不到1万欧元，10年后价格达1.5万欧元，现在已经超过3万欧元。这个价格在农业州下萨克森州还算是比较低的。他告诉记者，他们家族买下的地至今从不出售，一代一代继承下去。根据德国各地的规定，如果买地建工厂、公寓楼等，审批会比较严格。当波西尔与当地农民签订租赁合同时，会详细说明土地的用处和注意事项等。

“最近两年，德国出现买地热。”柏林土地和房地产投资顾问鲁迪格在接受《环球时报》记者采访时表示，美国亿万富翁投资农业用地，是为了保护自己免受通货膨胀的影响。私人非农业买家相对容易获得美国的农田和森林。而在德国，投资者购买农业用地受到更严格的监管。当局希望避免农田成为投机对象，每年交易的农地不到1%。

但现在德国政府对土地买卖有所放宽，比如规定买农地可以建太阳能公园发电等。有的一个城市就有十多个太阳能公园项目。当然，更多人买地是用来建农场或出租。不过也有质疑称，富人有通过买地获得高额农业补贴的嫌疑。但鲁迪格说，如果购买者不生产，很难在欧盟内获得补贴。

德国《今日农业》杂志称，不仅德国农地价格大涨，欧盟大多数国家的农地价格也在涨。比如，2020年农地最昂贵的荷兰，每公顷价格接近7万欧元。而在过去10年，荷兰土地价格上涨近40%。另一个国家罗马尼亚，土地价格在过去10年翻了5倍多，2020年达到每公顷7163欧元，价格甚至超过农业强国法国。

“最古老、最好的长期投资之一”

“高回报，低风险”，德国经济新闻网这样概括富人买地投资的趋势。投资传奇人物沃伦·巴菲特曾表示，在多地买农田，这是“最古老、最好的长期投资之一”。

总体而言，农地一直是一项有利可图的投资，投资农田的回报比其他绝大多数的投资都要好，甚至可以与股票相媲美。据美国《福布斯》报道，在过去29年间（1992-2020），美国农地的投资回报高于绝大部分资产。还有数据显示，自1972年以来，美国农田的年化回报率约为10%，而美国房地产仅为9%，美国股市（标准普尔500指数）和黄金每年仅增长约7%。尤其是近期食品价格暴涨，农地投资更具有潜力。鲁迪格认为，从大富翁的投资看，买地也是一只绩优股，需要长期投资为佳。

美国农业部的数据显示，美国有超过3.7亿公顷的农田，其中2/3为农民所有，1/3为大投资者所有。数据还显示，39%的农地地主自己不种地，而是将农地出租给农民。这些不种地的地主其中80%都是投资商。显然，租金带来的现金流是很多投资农地的一笔直接可观的收入。其次，作为农地，农作物收益也是其中一项主要回报，尤其对于真正种地的农场主来说。有的人购买农地除了作为一项相对稳定增值投资之外，同时把它用作度假、休闲的场所。有的人还会把农场打造成庆祝婚礼、生日以及其他庆祝活动的举办场所。

《环球时报》驻美国记者所在的美国东海岸虽然没有中西部广袤的农田，但是也会在郊区随处看到农场。很多农场以种植果树为主，比较大的农场每年会有一个采摘节。除了采摘水果，万圣节前，遍地的南瓜还供人们采摘。值得一提的是，这些农场往往还有一个卖自家产品的食品杂货店，有的几乎就是一个大型食品超市。这样的农场杂货店很受当地人欢迎，甚至成为社区一个地标性场所。

美国农地一直以来就是很好的投资品种，但购买农地的前期成本很高，不太适合资金量小的普通投资者。最近几年美国农地房地产投资信托基金以及各种众筹平台的兴起，大大降低这一资产类别的投资门槛。Harvest Returns首席执行官克里斯·罗利表示，对于普通投资者来说，购买农场需要巨额资金，但如果把大量投资者聚集起来，就可以集中投资购买农地、林地或温室垂直农场，“我们就是这样做的”。（《环球时报》7月7日11版文章，作者冯黛梅青木辛斌）

图片附件: 001Q8zQmly1h3y2151wsvj60bu0esgmh02.jpg (2022-7-6 23:07, 41.52 KB) / 下载次数 10
http://yayabay.com./forum/attachment.php?aid=822633&k=88740e2b1d92c7808d230a8ee82d3d63&t=1735397799&sid=VcGI37

作者: lita 时间: 2022-7-7 07:26

接下去应该是粮食成为最大最紧迫的需求了。

作者: zc532517587 时间: 2022-7-7 10:23

在1989年的夏天，蒂姆终于开发成功了世界上第一个Web服务器和第一个Web客户机。
互联网internet的发明者不是比尔盖茨谢谢，要吹他别拿别人的成果去吹，放弃万维网专利让它成为全人类的东西的理想技术人和大资本家大首富谁改变了世界，谁是人类的英雄大家心里自己有一个天平

作者: zoemom 时间: 2022-7-7 10:25

几个月前就有人说，世界上的大富豪们都在抢着买地。看来是真的。

作者: maymay2013 时间: 2022-7-7 11:53

有人说未来最值钱的东西是种子，是没有经过基因改造的种子。

作者: 泥鳅 时间: 2022-7-7 12:29

比尔盖茨投入大量资金研究人造肉，也许不久的将来，我们很难再吃到真正的牛肉了！

作者: maymay2013 时间: 2022-7-8 02:39

人造肉不就是用转基因黄豆做的美国豆干吗？哪个笨蛋会买来吃啊？

作者: agreel 时间: 2022-7-8 03:00

本帖最后由 agreel 于 2022-7-8 03:03 编辑

是否预示未来的美国国家格局会发生变化，他正在作未雨绸缪动作呢？

第一、种地是赚钱的。对于国内的农民而言，想要赚钱比较困难，最根本的原因就是我们种地的面积太小了。很多家庭种地面积不超过10亩地，假设一亩地每年能净赚100元，那么10亩地的收入也只有1000元而已，远远不如打工赚到的收入。可是假设我们能同时种上一万亩地呢？一年也可以赚上百万元。

第二、民以食为天，掌握一定数量的农田可以保证粮食的供应稳定。富豪们的钱很多，但是在突发情况发生的时候，拥有足够多的粮食要比那些账号上的数字好很多。

第三、分散投资。超级富豪们拥有千亿级的美元，他们有必要将财富进行分散化的投资。这样做的好处非常明显，可以最大程度抵御黑天鹅风险。就算其他资产化为乌有，只要这部分资产存在就可以让自己的后代衣食无忧。

第四、农田的盈利模式很多。超级富豪购买了农田之后并不会自己去种地，他们只是把这些农田当成了一种战略投资而已。他们会将这些农田再租给想要种地的农民们，这样富豪们就正式成了我国古代的地主，每年只需要收租金就够了。

除了直接种地外，农田还可以改造成休闲养生的地方，能够赚取商业经营的利益。有的更甚的可以改变土地的使用用途，成为房地产的土地来源，土地价值立马翻百倍。

如果你有钱了，会囤地吗？

作者: sakuradai 时间: 2022-7-15 12:35

在国内不知道能囤什么，房产的门槛太高了，现在不知道基金股票是不是值得囤

作者: maymay2013 时间: 2022-7-15 13:13

有钱人走在别人前面，他们得到的真实讯息比普通人多。

欢迎光临华人论坛 (http://yayabay.com./forum/)