标题: 加拿大置业费用介绍 [打印本页]

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作者: 出国之窗移民    时间: 2011-4-18 03:09     标题: 加拿大置业费用介绍

许多新移民登陆加拿大后，首先要解决的就是关于“住”的问题，下面本位就来介绍一下，如果在加拿大置业需要的费用有哪些？

1、首付

大多数财政机构在审批房屋贷款的时候，要求申请人支付产业成交价格的百分之二十五作为首付。如果首付低于百分之二十五，就属于高比例贷款，需要通过Canada Mortgage and Housing Corporation或Mortgage Insurance Company of Canada向联邦政府购买保险。申请人须支付申请费，所有法律费用和保费。

2、订金

签订还价建议书时，可能要付成交价的百分之五作为订金。这笔费用交给地产代理保管，通常在成交的时候拨做首付了。

3、法律费用

签署前，所有文件都需要有个熟悉地产的律师负责核对，复审业权和处理有关产业的其他细节。

4、验屋费

还价前，尽快找到一家独立的验屋公司来陪您评估房子的结构状况。这样您便可以得知有哪些地方需要补修以及要花费多少。

5、房屋贷款费用

新移民还有可能要支付房屋的估价费、房屋贷款费等。

6、房屋保险

房屋必须购买火险才能够获得贷款。您可以联络保险经济询问相关资料。为了保障您的财产，最好考虑为您的房子加买其他保险。

7、 税务

购买新建房子须付货品及服务税百分之七。如房子的总值不超过四十五万，则可能得到GST退税优惠。如所购置的不是新房子，而购买时有没有做过太大的装修，则可免缴GST，索取GST新屋退税表格，可电GST咨询号码。房地产转让税——购买房屋时，还可能要付房地产转让税。售价的头二十万是百分之一，其余部分是百分之二。首次购房人士也许可以免缴此税款。

8、 市税

屋主必须按政府估值，每年缴付市税。（转自出国之窗）

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作者: niuniu123    时间: 2011-5-28 12:36

这个要好好学习，

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作者: rubyho2005    时间: 2011-6-13 09:58

the list of costs and taxes reduce me into the whirlpool...

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