中新网3月1日电 据美国《侨报》报道,日前由圣荷西房屋局主办的“法拍屋预防”活动,吸引了数以千计的美国湾区民众参加。他们中有自己的住家已被银行收回,正竭尽一切办法试图挽救;也有自己的家园正面临法拍的边缘等等,显示湾区的法拍屋现象已渐扩大的趋势。
协办“法拍屋预防”活动的非牟利机构HOPENOW公关主任杜威(Brad Dwin)表示,全国法拍屋现象严重,湾区只是冰山一角,如果各地失业率居高不下,新一波的法拍屋问题,会再度成为联邦政府棘手的难题。
当天参加在圣荷西议会中心二楼大厅内举行“法拍屋预防”活动的民众,大多来自南湾的圣塔克拉拉县,但也有不少从旧金山、中半岛、东湾,乃至州府沙加缅度等地赶来。
杜威透露,从整个湾区看,法拍屋现象最严重的区域包括沙加缅度和中谷一带,法拍屋的比例几乎占屋主的三成以上。在圣荷西地区,法拍屋主要分布在东区和南区。
随着法拍屋数量上升,湾区华裔受害者的人数也在逐渐增加,并不断浮出台面。华裔资深地产经纪人余女士表示,现在法拍屋问题已不再是其他族裔的“专利”,华裔陷入苦境的“落难者”也为数不少。
她透露说,前段时间就曾成功地帮助了两位客户保住了自己的家园,但也有一位客户最终彻底放弃希望和努力,任由银行收回自己的房屋而成法拍屋。
余女士举例道,两位保住自己家园的屋主,都是来自中国大陆的移民。其中张姓夫妇是从东部的新泽西州搬迁到湾区,于6年前在苗必达市的一个高尚社区买了一栋4年新的独立屋。当时他们是把卖掉东部房子的钱作为头款。他们知道西岸尤其是硅谷的房价昂贵,但为了方便在中国的年迈双亲探亲,加之湾区日照充足,所以在高价位时咬紧牙关在硅谷置了产。
数年下来,张姓夫妇发现在湾区“养房”并不轻松,投入大量资金、房价骤降不说,自己心爱的家园可能面临被银行收回的厄运。主要是夫妇中有一人失业,靠救济金度日,房贷不能每月准时支付,所以常常收到银行的“要挟”信件,弄得两口子整天提心吊胆,度日如年。
前些日子,在余女士协助下,张先生一方面靠国内父母汇来一笔钱“救急”,另一方面也利用低利率重新贷款,减轻了每月还贷压力,“暂时”度过了难关,挽救了自己的家园。
另一客户情况比较特殊,虽然是因家庭纠纷引起,但也说明了一个道理:“和睦才能家族旺”。她说这是一个大家族,住在圣荷西,屋主户头上有5个人名字,但真正支付房贷的只有李姓大哥一家。
多年来,老大觉得窝囊,曾多次要求同住一屋的弟妹共同承担房贷,但都不果。最终老大一怒之下也不愿支付房贷,导致银行要收房。最后在余女士劝说下,兄弟姐妹才同意分担房贷。
家园保住了,但大哥的“信用”却一落千丈,未来再要重新贷款可能难上加难。 (陆杰夫)
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