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标题: 香港辣手打擊炒樓 zt [打印本页]

作者: 何鸿燊 时间: 2010-11-21 19:44 标题: 香港辣手打擊炒樓 zt

[2010-11-21]

周五港股收市後，香港特區政府公布嚴厲打擊炒樓措施，既加稅又降低貸款額，條件非常苛刻，相信手持幾層樓的短線炒家將會十分頭痕，出手之辣出乎老董意料之外。雖然這措施姍姍來遲，但遲到好過無到，值得一讚。港股下周初可能再跌，觀乎匯控(HBC)周五在倫敦已率先下跌近1.5%，港股或會裂口低開。

老董(dung@singtao.ca)

不過，港股跌勢未必能持久，因為過去兩周港股已大跌，相信市場已將打擊炒樓措施計算在內，下周初如果港股進一步下跌，應可考慮入市博反彈。

政府提出3級額外印花稅制，若在買入樓宇後6個月內轉手賣出，將徵收額外印花稅，高達交易金額的15%，在6個月以上至12個月之間轉售，稅率為10%，在12個月以上至24個月之間轉售，稅率為5%。這當然是非常嚴厲的措施，即是說若在半年內轉手，炒家一定要賺夠15%才開始有錢賺，若樓價在半年內未升夠15%，又因為錢銀周轉出問題而要脫手，炒家甚至要即蝕。

香港金管局總裁陳德霖亦宣布，進一步收緊大額物業按揭成數，其中1,200萬元以上住宅按揭由6成降至5成；非自住物業、公司名義及工商物業買樓則限按5成。

雙管齊下之後，香港樓市炒風應獲制止，香港地產商將會最不高興，但目前香港這種樓價已升到非人境界，連國際貨幣基金會也張聲示警。長線來說，抑制炒風對香港是好事。

周五，上證大玩過山車，一開市稍微上升，然後就開始質貨，午市繼續跌勢，最低跌到了50多點，老董這位老而不已經支持不住，結果和荷李活大明星狄卡比奧一起尋夢Inception去也。小睡了半小時，未醒之前，忽然夢中見到上證見紅(在中國，升市數字見紅，在北美則相反)，而且小升數點。老董即開電腦，竟然真是上升數點。老董看來真的有特異功能。

上證這種走勢，牛氣十足。雖然上周初延續前周跌勢，跌了超過10%，而且周五收市後，中國又宣布增加銀行準備金，相信下周上證會反覆中反彈。

豬豬變成了豬豬豬

歐洲債務危機在去年初現的時候，金融界起了一個帶侮辱性的簡稱PIGS來形容四個可能出事的歐盟國家(葡萄牙、意大利、希臘和西班牙)，不久發覺四個代號並不夠，PIGS變成了PIIGGS，豬豬變成了豬豬豬，此中加入了愛爾蘭和偉大的大不列顛帝國。上周初全球股市下跌，正因為愛爾蘭出事。

上周二是全球股市近日最黑暗的一天，周二的中國股市又大跌超過2%，香港也跌得四腳朝天，緊接開市的歐洲也一片黑暗。許多股民都未必去過愛爾蘭旅行，但大家的荷包卻受愛爾蘭危機影響。

上周，老董認為中國這一次跌市這是一枚濕水炸彈，炸不散這一個小牛市。老董說: 「看全球大戶部署，全球股市還要癲一段時間。如無意外，一兩個星期左右上證就會收復失地…下周全球股市繼續大幅波動，老董並不看得太淡，可能會出現一個不小的反彈，但買賣要講求走位，總之人棄我取，未必是壞事。」周四，通用汽車(GM)再次掛牌，美股湧現大量愛國盤，結果三大指數走俏，道指勁升180點。

從周五走勢來看，抗跌力橫強，美股下周前景頗秀麗。如果美股強，其他股市也未必太差。下周一，天下良倉將以開市價買入100股百度(BIDU)、50股蘋果(AAPL)。一年容易又聖誕，提早祝各位聖誕快樂、龍馬精神、橫財就手、新春大吉、學業進步、出入平安。亦祝全球股市明年各自升一倍，阿門。

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作者: greenhand2009 时间: 2010-11-22 11:47

美股今天并不秀丽啊

作者: 西门吹雪 时间: 2010-11-23 00:01

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