现在抄底中国的房子，会成为第一波

秂忢空

跳楼的。
近几日，有几个供楼失败的案例流传网上。 捡典型的复述一下：

外省京漂，北京打拼7年，去年在廊坊买楼308万，贷款200万， 月付万元。男主今年35，IT工， 没过去35毕业（刘强东发明的词）坎，女主销售，收入非固定。 卖房得110万。现在欠银行80+ 万，供楼净亏258万（+装修）。小孩两个， 回老家了。

神评：好好抚养孩子过日子，别急，等3年买你房子人会挂牌30万卖，那时候再买回来，就能还了欠银行的， 也没有按揭了。

秂忢空

案例二：

浙大金融毕业女生，中金公司工作，上海金融白领，去年买楼1000万， 首付+月收不详，上月减薪。直接跳楼。定格30岁。

网评：在中金公司工作，分析报告看多了写多了，开始以为是给投资人看的，写着写着自己都信了。每篇都是形势大好，不是小好。轮到自己，就了了

秂忢空

1000 万的房子， 跌去900万，100万你买了，觉得赚大了，其实还能跌去50万，你还得跳。
为什么？

mksln

跳楼的太惨了，还不起银行的款大不了就去坐牢呗，总比跳楼好。。。。。

appll

咱国内没有因为房子跳楼的吧，通常是咬牙撑的

彭丽芳

回复 1# 秂忢空

没看懂。不供楼了，银行把房子收去卖不就是foreclosure 吗？卖多少钱都是银行的。原房主不再欠银行的了。这是银行的放贷风险。怎么还欠银行钱，银行零风险？

秂忢空

这不是硬撑着能挺过去的。国家应该出台第一套房是可以deferred。就是把按揭滚到贷款中，没有工作期间可以暂缓月供供房。第二套以后就是投资房了。买股票不是也能输光光吗？

房子是被邻居房子给卷死的。 1000万的房子，邻居买700万， 你就损失300万的账面资产。外国敌对势力如果在小区有10%的投资房，在现在的行情下一直砸下去，就差不多让30%的住户没房了。

秂忢空

一句话，北京的房子会和东京的房子一样，有一些房子下一次成交时，就比最高价少了90%。用多少年时间， 那看那天皇上鞠躬尽瘁了。

所以， 1000W 跌20%， 800W了·， 谁要是捡到宝了，高高兴兴买了，一回身，400w你敢卖吗， 能卖吗？ 不卖就憋着，回头给你报个200万试试，更不卖了。 100w 现金， No way  连想都不想了， 这时候，回头一看，15-20年过去了，人老了，急火攻心了。。。

agreel

已经有国际大投资机构发报告，预判中国房价未来几年会再跌百分之四十，才能止跌。

非暖

普通老百姓的韭菜根都要被掘干净了

秂忢空

普通老百姓的韭菜根都要被掘干净了
非暖 发表于 2024-7-7 00:46

把自己当成韭菜本来就是误判。明明就是一根草，在人家眼里韭菜至少有点直接食用价值。而草就是喂羊喂马的

秂忢空

“经济危机是资本主义固有的，是周期性发生的”。这些都是马哲的经典语录吧。
“资本主义的经济危机是生产过剩的经济危机，经济危机发生时，资本家宁可把牛奶倒掉，也不送给穷人喝” 这些人人都耳熟能详，背诵如念佛号，是不是？

当你从高空看到成片的鬼城，是不是就是书里的牛奶？牛奶有一个特点，有一点发馊变质，就会迅速波及整桶牛奶。房子也是如此。一户的卖价就是今天小区的房价。昨天20今天18。一个人想不开，整个门洞甚至共用一部电梯的待售单元没人看

秂忢空

房子危机就是雪崩式的，就是郁金香疯狂。美国次贷危机救的是银行真正垮的是保险公司。AIG和房地美，以汽车保险的思维来保房子，假设有1000台车，每天也就一个车祸，赔付不算个儿事。现在一天900个车辆弃保索赔了。他家老板直接嗝屁儿了。

中国人都知道，08年美国财长连夜赶北京，一跨门坎就给周小川跪了。求着中国买美国国债。这是中国编的段子。但那时候即便不算朋友也是生意人关系总算过得去。现在不是恨人家还不早点死有几年了吧，外交部有没有讽刺又嘲笑，就不卖给你口罩！疫情都过去快5年了。美国会出手救中国经济？

中国一降息（放水）美国就不停加息，君不见老太太到银行排队买理财，今天利息高来晚了捞不着。同样的道理，钱就像大堤决口一样飞奔美国。为啥美国股市节节高，中国股市就像老头的那个？

秂忢空

美国也没有那么大能耐救中国。中国经济体量达到美国经济的80%。好比月薪美国1w，中国8千。这俩高薪白领都印了多少钱呢，美国印了1.12倍，中国印了3倍。文化不同，中国还能在妈哪里借点不用借条的那种。美国人是猴子，没爹没娘（华小姐说的）。现在你想让一个睁一万欠一万的帮帮你这个睁8千欠2万5的。你俩啥关系？合租。我都把互坏这点省略了