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[居家话题] 小心装修屋 过界会丧失产权

一位华人在布碌仑拥有一幢连栋屋,最近他发现邻居在装修时把屋顶盖过了他家的界线。专业律师指出,如果你的物业被他人侵占而没有提出抗议,10年后被侵占的物业将归对方所有,这称为产权“反向侵占”(adverse possession)。

  当事人荣先生的房屋位于布碌仑20大道,十多年前他买下该幢连栋屋,据他讲述,与他相邻的另一栋房屋最近在装修,等对方装修完毕,荣先生一看发现了问题:对方屋顶的边缘延伸到他的物业范围内,越界的部分足足有数公分。

  荣先生说,他赶紧写信向邻居提出抗议,但对方没有回应。他日前来到福建同乡会做法律咨询,对此专业律师指出,荣先生应该查看自己房屋的测量图,通常产权保险附有测量图,根据测量图可以判断邻居是否越界,越界的范围多大,也说不准是荣先生越过了邻居的界线。如果是邻居越界,那么荣先生应该通过律师向邻居提出书面警告,要求对方做出修正。

  专业律师指出,房地产上有一条规则称为“反向侵占”,即在特定情况下物业被侵占,如果业主没有提出抗议(纽约的有效期是10年),那么业主将失去对该物业的所有权。

  这种“反向侵占”的情况时有发生,且通常是在不知不觉中发生,例如,你与邻居的院子相接壤,邻居在院子边缘种了一排树丛,随着树丛长大,慢慢地越过了你家院子,如果你没有发现,过了10年被侵占的土地便成为邻居所有。
看来装修药注意的问题还真多
真是神奇的逻辑。。。
A spaceman came travelling on his ship from afar
好象在印度如果有人打地铺了多少年以后就合法占有那块地了吧
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